Fremtidens logistik rykker tættere på forbrugerne

”For ganske få år siden kunne vi sagtens acceptere, at der gik nogle dage, inden onlinebestillingen nåede frem. Men den tid er forbi. Nu skal gummistøvlerne til barnet ligge klar til brug kort efter, vi har tjekket vejrudsigten.”

Rikke Ferrari Thomsen er Commercial Lead hos Logicenters, der udvikler erhvervsejendomme. Med en baggrund i transport- og logistikbranchen har hun oplevet, hvordan behovene har ændret sig markant på ganske få år: Logistikken skal tættere på forbrugerne.

”De virksomheder, der kan komme tættest på deres onlinekunder og levere hurtigst, står stærkest i konkurrencen. Derfor er bynær logistik blevet utrolig interessant. Vi kalder Avedøre Holme for ’Logistikkens Manhattan’, fordi placeringen er helt unik i forhold til Danmarks største forbrugsmarked,” fortæller hun.

Knap 56.000 m² moderne logistik

Logicenters planlægger at opføre to nye logistikejendomme med samlet knap 56.000 m² moderne logistik med projekterne Jernholmen 31 og Helseholmen 31, blot 18 minutters kørsel fra Københavns centrum.

Begge ejendomme udvikles med fleksible indretningsmuligheder og adgang til hovedstadens centrale transportårer.
Men placeringen er kun én del af fremtidens logistik.

Vi bygger ikke bare store kasser til opbevaring. Vi forsøger at skabe nogle økosystemer, der sikrer vores lejere de bedst mulige konkurrencevilkår – ikke mindst i rekrutteringen af dygtige mennesker, forklarer Rikke Ferrari Thomsen.

Moderne logistikfaciliteter skal også være ”cool”. Det skal være steder, hvor både ansatte og besøgende har lyst til at opholde sig. For Logicenters handler fremtidens logistik også om S’et i ESG: de sociale forhold.

”Bare fordi man arbejder med lager og logistik, behøver rammerne ikke være grå og støvede. Virksomhederne skal kunne tiltrække og fastholde dygtige medarbejdere, og det kræver arbejdspladser, som folk har lyst til at være en del af,” understreger Rikke Ferrari Thomsen.

Derfor udvikles ejendommene med moderne, indbydende medarbejderfaciliteter og fleksible løsninger, der kan tilpasses kommende lejere.

Strøm bliver en konkurrencefordel

Elektrificeringen af transporten samt en mere automatiseret operation stiller betydelige krav til infrastrukturen. Derfor er ambitionen, at begge projekter skal kunne understøtte et betydeligt strømbehov, blandt andet til opladning af elektriske varebiler og lastbiler. Den endelige kapacitet afhænger dog af den nødvendige nettilslutning og godkendelse.

Samtidig indgår solceller og batterilagring i planerne for energiløsningerne. På Jernholmen er der eksempelvis planlagt et solcelleanlæg på 2 MW samt et batterianlæg.

”Vi skal tænke fremad. Strøm er ikke længere bare noget, der kommer ud af stikkontakten. Det er en kritisk del af logistikvirksomhedernes drift, og derfor arbejder vi også med muligheden for at lagre energi lokalt,” siger hun.

Begge projekter sigter desuden mod bæredygtighedscertificeringen BREEAM Excellent.