Amerikanske lagerhuse bliver revet væk på rekordtid

Mens e-handlen boomer, forsøger detailhandlere at følge med. Men lagerplads går som varmt brød, og den øgede efterspørgsel betyder, at antallet af ledige varehuse er historisk lavt.

Antallet af ledige amerikanske lagerejendomme er så lavt, at hver gang der bygges et nyt, er det revet væk, før den sidste mursten er lagt. Men alligevel er markedet lige nu i balance, da man har været hurtige til at reagere og bygge flere lagerhuse. Arkivfoto..

02.08.2018

SCM.dk

Der er rift om lagerpladsen blandt amerikanske detailforhandlere, fabrikanter, importører og eksporterer, der alle forsøger at holde trit med forbrugernes stigende handel på nettet. Men her opstår problemet, da antallet af ledige ejendomme er på sit laveste siden år 2000, hvor internethandel og import til Kina for alvor fik luft under vingerne. Nærmere bestemt er den tilgængelige industrielle varehuse helt nede på 7,2 procent. Det viser en ny rapport udarbejdet af økonomer fra ejendomsbureauet CBRE Group Inc.

Den industrielle tilgængelighedshastighed, der omfatter ledige og snart ledige lagerrum, har nu slået alle rekorder, og er nået et lavpunkt, som verden aldrig før har været vidne til, siden CBRE begyndte at holde øje med udviklingen i 1988. Det betyder, at hver gang et nyt lagerrum er færdig bygget, bliver det revet væk. Dertil køber forbrugerne både flere og større ting online, som fx møbler, hvilket kræver mere plads i opbevaring.

Læs også: Naturskadelige biller vrimler ud af importerede træpaller

Alligevel er markedet overordnet set ”bemærkelsesværdigt afbalanceret”. Det skyldes en hurtig reaktion fra den industrielle verden, der har formået at følge med efterspørgslen. Hertil har det været en fordel, at lagerrummene er forholdsvist enkle at bygge: ”Bare fire vægge og et tag”, forklarer Tim Savage, senior adm. økonom hos CBRE, til The Wall Street Journal.

Den manglende lagerplads har i sidste ende de konsekvenser, at nogle forhandlerne ikke kan følge med kundernes bestillinger og indfri forventningerne til en hurtig leveringstid. Derudover har det skærpet kravene til detailhandlere, der har måtte justere og blive bedre til at udnytte pladsen.

"Skillelinjen mellem detail- og industrielle lagerrum er blevet mere sløret. Så noget der kan fremstå som et detailrum har også en industriel funktion”, siger Tim Savage til The Wall Street Journal. 

Læs også: Digital logistikløsning til C-parts forhindrer varemangel

Størstedelen af de varer, som besætter lagerrummene, er bundet til eksport, da import generelt bevæger sig hurtigere gennem distributionsfaciliteterne. Det betyder, at en stor del af lagerpladsen kan blive tom på længere sigt, hvis efterspørgslen efter amerikansk eksport falder som følge af en handelskrig.

Også Tim Savage peger på, at ændringer i handelspolitikken kan ødelægge balancen mellem udbud og efterspørgsel af industrielle ejendomme. 

- EST

Toyota Material Handling A/S

Sponseret

Effektivitet, komfort og lavere omkostninger: Derfor vælger flere den nye Traigo48 fra Toyota

Slimstock Nordic

Sponseret

An opinion Making Artificial Intelligence (AI) land in supply chain practice

Relateret indhold

30.06.2025SSI Schäfer

Sponseret

Nyt logistikcenter indviet i Varberg, Sverige: SSI SCHÄFER leverer fuldautomatisk lager til Apotea

25.06.2025KNAPP A/S

Sponseret

Hurtige trends og hård konkurrence er drivkræfterne bag KICKS lagerautomatisering

20.06.2025SCM.dk

Partnerskab sætter ny standard for forsyningskæder

20.06.2025Axacon A/S

Sponseret

Sådan ser regnestykket ud, når du fortsætter med manuelle lagerprocesser

17.06.2025SCM.dk

Taulov Dry Port nærmer sig fuld kapacitetsudnyttelse

16.06.2025Consafe Logistics

Sponseret

Fremtidens Lagerstyring: Download Rapporten med 5 Nøgletal og Indsigter

16.06.2025Toyota Material Handling A/S

Sponseret

Effektivitet, komfort og lavere omkostninger: Derfor vælger flere den nye Traigo48 fra Toyota

12.06.2025SCM.dk

Drømmeland rykker ind i nyt logistiklager

Jobmarked

Se alle

Hold dig opdateret med SCM.dk

Tilmeld dig nyhedsbrevet og følg med i alt som rører sig indenfor ledelse af forsyningskæden, Nyhedsbrevet kommer kun to gange pr. uge.

Se flere temaer

Events

Se alle
DNV Business Assurance Denmark
Kursus
APQP4Wind Specialist Training

Event Description

Dato

01.07.2025

Sted

Online

Dansk Standard
Kursus
ISO 14001 kursus: - Diplomkursus i miljøledelse

På to dage præsenteres du for det grundlæggende indhold i ledelsesstandarden ISO 14001:2025 Miljøledelse, og lærer hvordan de enkelte krav efterleves i praksis. Der vil undervejs i kurset være praktiske øvelser, der kan inspirere dig til arbejdet i din egen organisation efterfølgende. Som afslutning følger en multiple choice eksamen, som måler på din erhvervede viden og færdigheder.

Dato

18.08.2025

Sted

Dansk Standard, 12 etage, Sal 1, Göteborg Plads 1, 2150 Nordhavn

Bureau Veritas
Kursus
FSMS ISO 22000:2018 Lead Auditor Fødevaresikkerhed (CQI IRCA-certificeret)

Ved succesfuld gennemførelse af vores CQI and IRCA-certificeret FSMS ISO 22000:2018 Lead Auditor Fødevaresikkerhedskursus vil du være i stand til at planlægge, gennemføre og afrapportere effektive 1., 2. og 3. parts audits af ledelsessystemer i henhold til kravene i ISO 22000:2018.

Dato

18.08.2025

Tid

08:30

Sted

Vejle

Bureau Veritas
Seminar
ISO 9001 inspirationsseminar

ISO 9001 Inspirationsseminaret giver dig en grundlæggende forståelse for formål, baggrund og indhold for ISO 9001 standarden, som er en af de første og mest udbredte standarder og derfor betegnes som ”moderen af alle standarder”.

Dato

21.08.2025

Tid

08:30

Sted

Fredericia

Bureau Veritas
Seminar
ISO 9001 inspirationsseminar

ISO 9001 Inspirationsseminaret giver dig en grundlæggende forståelse for formål, baggrund og indhold for ISO 9001 standarden, som er en af de første og mest udbredte standarder og derfor betegnes som ”moderen af alle standarder”.

Dato

21.08.2025

Tid

08:30

Sted

Fredericia

DNV Business Assurance Denmark
Kursus
Få styr på de nye krav om energiledelse, energi- og klimasyn baseret på BEK 761/2024

Er din virksomhed omfattet af Bekendtgørelsen, skal I sikre, at I opfylder de nye krav. På dette 2,5-times online minikursus, giver vi dig den viden, du har brug for for at leve op til de nye krav.

Dato

21.08.2025

Tid

09:00

Sted

Online