KRATBJERG 338, 3480 FREDENSBORG
Fleksibel ejendom - Både til entreprenør virksomhed og småproduktion
Foto: Andersen Erhverv.
- Ejendommen har en fin beliggenhed med nem adgang til både motorvejsnet samt offentlig transport.
- Ejendommen er utrolig fleksibel, da vægge og rum kan rykkes som man vil.
- Ejendommen består af lager- og produktionshal med tilhørende plads til kontoer.
- Gode fællesfaciliteter i form af toiletter og omklædningsrum opdelt i køn, samt kantine.
- Gode parkeringsmuligheder foran ejendommen.
- Ejendommens tre porte er god til af- og pålæsning. De to porte i underetage er 210 cm og overetage er den 245 cm.
- På matriklen findes en byggereserve på omkring 1.500 kvm.
- Ejendommen har luft udsugning og ventilation på loftet for hele hallen, samt teknikum for kompressor og køleanlæg.
- Produktionshal har været produktionshal for plast sprøjtestøbemaskiner og for produktion af plast komponenter til medicinsk og teknisk anvendelse.
- Den oprindelige lejer er opstartet i ejendommen, og er nu vokset ud af sine rammer – derfor er ejendommen ledig til evt. anden virksomhed, der kan få en meget nem tilgang med en allerede indrettet ejendom, magen formål.
- Der er et renrum i US STD klasse 100.000 / ISO Kl. 8. med personale indgangssluse. Her har der været arbejdet med kontrol montage og pakning af komponenterne. Renrummets størrelse er ca. 120 m² og et lille montagerum på ca. 20 m² om derefter transporteres ud til færdig pakkerum gennem sluse.
Følgende tekniske installationer er til rådighed:
1. Ventilationsanlæg i hele øverste etage
2. Renrumsventilation system og renrummet i sig selv med hele indretning forbliver intakt. Men renrummet kan let åbnes op og inddrages og anvendes til andre formål.
3. ( Fra air condition anlæg øverste etage) Fancoil med rørføringer. Men excl. AC kompressor.
4. Trykluft: Trykluft rørledninger men excl. Kompressorer i begge etager.
- Etageareal: 1.618 m²
- Grundareal: 5.233 m²
Økonomi
- Årlig leje: kr. 647.200
- Årlig driftsudgift: kr. 150.474
Læs mere her.
