Sydjylland har laveste tomgang for industrilokaler i ni år
De 12 sydjyske kommuner har ikke haft så få tomme lager- og industribygninger siden 2009, viser nye tal. Lokal mægler spår yderligere dyk i ledige lokaler.
Det faldende udbud af lokaler har betydet, at det i gennemsnit koster godt 18 procent mere at leje en industri-kvadratmeter end for fem år siden, viser tal fra Ejendomstorvet.dk. Arkivfoto. .
Det går så stærkt for virksomhederne i de 12 sydjyske kommuner, at landsdelen – med Danmarks største koncentration af industrilokaler – ikke har haft færre tomme fabrikshaller, lagerbygninger og logistikejendomme i ni år.
Det viser data fra portalen for erhvervslokaler, Ejendomstorvet.dk.
”Her i midten af 2018 står 2,1 procent af lokalerne til lager og produktion tomme i Sydjylland, og ifølge vores databaser skal vi helt tilbage til april 2009 for at finde en lavere tomgang”, siger kommunikationsansvarlig for Ejendomstorvet.dk, Mette B. Dehn.
Læs også: Stor efterspørgsel på tomme erhvervslokaler på Fyn
Før finanskrisen var tomgangen kun halvanden procent, og det blev fordoblet på kun to år.
Fakta om lager- og produktionslokaler i Sydjylland
- Tomgangen er 2,1 procent – det laveste siden april 2009 (2,0 procent).
- Knap 1.600 industrilokaler er udbudt på Ejendomstorvet.dk, heraf 344 i Sydjylland.
- Der er flest lokaler til leje eller salg i Vejle (69), Esbjerg (66), Kolding (43) og Haderslev (40).
- Det faldende udbud af lokaler har betydet, at det i gennemsnit koster 18 procent mere at leje industri-kvadratmeter end for fem år siden.
Kilde: Ejendomstorvet.dk
Allerværst så det ud i midten af 2013 med en tomgang på 4,4 procent, men siden er der kommet liv og aktivitet i mange ledige lokaler, forklarer Mette B. Dehn.
Flere ledige lokaler i sigte
Hos EDC genkender man billedet med kun få ledige lokaler og spår, at der bliver endnu længere mellem ledige lagerbygninger og fabrikshaller.
”Tomgangen kan nok godt nå ned i nærheden af niveauet på halvanden procent, som vi så før finanskrisen. Det går godt i det østjyske bælte af landsdelen, og samtidig har Esbjerg som landets førende energiby udsigt til øget efterspørgsel af industrilokaler", siger Karsten Lindgård Jensen, der er direktør og partner i EDC Erhverv Poul Erik Bech i Esbjerg.
Der skal investeres mange milliarder i Tyrafeltet med olie og gas, og med det nye energiforlig kommer tre store havvindmølleparker, påpeger han.
EDC-mægleren forudser øget nybyggeri, blandt andet fordi der mange steder i Sydjylland er ledig byggejord – modsat fx industriområder tæt på København.
-JJK
