60 procent lejeprisstigning på industri- og logistikejendomme de sidste 5 år
Colliers har formidlet salget af en industri- og logistikejendom på Baldershøj 19 i Ishøj, som blev solgt efter første fremvisning. Handlen understreger den voksende efterspørgsel på veldisponerede brugerejendomme i Storkøbenhavn. En efterspørgsel som er drevet af markante lejestigninger og meget lav tomgang på særligt brugerejendomme.
"En kombination af forventede fortsatte lejestigninger og en forventning til, at stadigt flere erhvervsområder i hovedstadsområdet vil blive konverteret til moderne boliger, gør, at interessen fra virksomheder, som ønsker at eje frem for at leje, er steget markant. Vi har oplevet en kraftig stigning i lejeniveauerne på denne type ejendomme, da den gode beliggenhed og mulighed for både kontor og industri er efterspurgt. Den ældre bygningsmasse er derfor stadig relevant i Storkøbenhavn”, siger Helle Andersen, Head of Industrial and Logistics hos Colliers. Foto: 123rf.com
Den familieejede virksomhed Dandiag har haft adresse på Baldershøj 19 siden 2014, men efter ti år med stabil drift har væksten i virksomheden gjort det nødvendigt at flytte til større og mere moderne faciliteter i Hedehusene. Her stod deres nyopførte hovedsæde færdigt i slutningen af 2024.
Køber af brugerejendommen er produktionsvirksomheden Gerstenberg Services, der leverer udstyr og reservedele til industrien. Virksomheden ser et strategisk potentiale i at udvide deres aktiviteter på Sjælland:
"Vi har længe ledt efter den rette ejendom, og Baldershøj 19 er et perfekt match, der understøtter vores fremtidige vækst”, siger Jesper Andersen, der er administrerende direktør i Gerstenberg Services. Han understreger vigtigheden i den nye placering:
”Da vi er en virksomhed, som stort set er baseret på internationalt salg, er det vigtigt for os fortsat at være i en fornuftig afstand af Københavns lufthavn og Københavns centrum, når vi får besøgende fra hele verden. Endnu vigtigere er det, at vi er lykkedes med at finde en ejendom i kort afstand fra vores nuværende adresse i Brøndby, så vi sikrer, at vi kan fastholde alle vores dygtige medarbejdere”.
Læs også: Tøjproducent udvider robotlager for tredje gang på tre år
Ejendomsmarkedet i sydkorridoren oplever fortsat vækst, og lejeniveauerne for sekundære ejendomme som denne inden for industri- og logistiksegmentet er steget med 60 procent over de seneste fem år*. Stigende efterspørgsel på veldisponerede brugerejendomme betyder, at flere virksomheder er villige til at investere hurtigt for at sikre sig de bedste beliggenheder.
"En kombination af forventede fortsatte lejestigninger og en forventning til, at stadigt flere erhvervsområder i hovedstadsområdet vil blive konverteret til moderne boliger, gør, at interessen fra virksomheder, som ønsker at eje frem for at leje, er steget markant. Vi har oplevet en kraftig stigning i lejeniveauerne på denne type ejendomme, da den gode beliggenhed og mulighed for både kontor og industri er efterspurgt. Den ældre bygningsmasse er derfor stadig relevant i Storkøbenhavn”, siger Helle Andersen, Head of Industrial and Logistics hos Colliers.
* kr./m²/år ekskl. driftsomkostninger og skatter.
/ PiB
