I USA er udviklingen af fremtidens lagerplads i fuld gang

Stigningen i e-handel kræver en stor stigning i lagerplads. Derfor udvikler man flere steder i USA alternative og innovative løsninger på problemet.

I USA er man lige nu i fuld gang med at udvikle fremtidens lagre. Arkivfoto..

09.11.2018

SCM.dk

Forestil dig et fleretagers lager, hvor gaffeltrucks bevæger sig fra etage til etage med elevatorer. Eller hvad med en B2B-distributør, der bruger droner til at levere direkte fra taget på deres eget distributionscenter til taget af en detailhandel midt i New York. Eller måske et ”lights-out” lager, hvor robotter bevæger sig rundt på gulvet døgnet rundt, mens de opfylder ordrer og pakker kasser.

Hvis du synes, at disse eksempler lyder langt ude, så må du tænke om igen, for de er nemlig alle tre allerede en realitet på innovative lagre rundt omkring i USA. Stærkt drevet af e-handel, og det faktum at e-handel-operatører gennemsnitligt har brug for tre gange så meget lagerplads som traditionelle brugere af lagre, er der sat fuld fart på jagten efter alternative måder at finde pladsen på.

Det skriver Ted Magazine.

Læs også: Teknologi skal bringe kinesisk logistikvirksomhed mod nye højder

”Tendenserne inden for e-handel har skærpet behovet for velplacerede distributionslagre”, siger Russ Moroz, der er first VP, investments og associate director of the National Office and Industrial Properties Group hos Marcus & Millichap i Roseville.

Ifølge Moroz er en af de mest interessante tendenser, som han følger forskellige steder i USA, at man er gået i gang med at ometablere detailejendomme til distributionscentre. E-handlen er nemlig hård mod de traditionelle mursten og mørtel-forretninger, og derfor forventer Moroz, at vi kommer til at se mere af denne tendens i takt med at e-handlen fortsætter med at tage markedsandele.

“Detail-industrien er tydeligt påvirket af e-handlen. Vi har set mange traditionelle detailhandler gå konkurs. Branchen har fået noget af et chok, og mange af forretningerne har ikke været i stand til at komme sig over det, som man fornyeligt har kunnet set det i meddelelser fra Sears, Toys R Us og Mattress Firm. Disse og andre selskaber har virkelig svært ved at bevare deres mursten og mørtel-forretning”, siger Moroz.

De mange ledige shopping-centre, der bliver forladt af detailhandlerne, er normalt placeret nær store veje i centrale og tætbefolkede dele af byerne. Derfor mener Moroz, at de er gode steder at placere distributionscenter – især til last-mile leveringen.

"Detailhandelslokaler har historisk været for dyre at leje og benytte som lagre. Men nu hvor lejen på lagerplads de fleste steder i USA fortsætter med at stige, og et stigende antal af de store virksomheder dopper den traditionelle detailhandel, så bliver det mere og mere en mulighed mange steder", siger Moroz.

Vertikale lagre på vej
Når han kigger på den kreative tilpasning af rum, som finder sted på det industrielle ejendomsmarked lige nu, ser Moroz masser af muligheder for elektriske distributører, der vil tænke ud af boksen. En tendens er således, at virksomheder, der er beliggende i byområder, kigger mod muligheden for at udnytte vertikale rum til opbevaring.

“Der er nogle markeder I USA, hvor det virkelig giver mening at sates på vertikale markeder,” siger Moroz til Ted Magazine, men peger samtidig på, at det ikke er billigt, og at der også er en mængde ineffektivitet forbundet med det.

”At arbejde sig igennem ineffektiviteten kræver investering”, siger Moroz således, selvom han alligevel ser potentiale for vertikale lagre i San Francisco og New York, hvor lejen er højere end stort set alle andre steder i landet.

Amazon er allerede hoppet på vognen for de vertikale lagre og har fornyelig annonceret sin plan for at bygge et futuristisk luftbåret opfyldningscenter, som vil anvende droner til at levere vare. Ifølge Amazon selv vil det luftbårne opfyldningscenter flyde rundt oppe i himmelen, mens droner flyver ind, henter pakker og flyver ud igen for at levere dem.

Og Amazon er ikke alene. I Seattle åbner Prologis Georgetown Crossroads det tre-etagers, 590.000 kvadratmeter store lager, som de annoncerede i 2016. Faciliteten indeholder 410.000 kvadratmeter, der skal bruges til opfyldning af e-handels varer. Når bygningen står færdig, vil den ligne to lagre, der er stablet oven på hinanden.

Ifølge Jay Todisco fra Ware Malcomb er hans firma lige nu igang med at designe nogle af de første fleretagers lagerfaciliteter i forskellige områder i Nordamerika. Centrene er primært placeret i storbysområder og tæt på en havn, så de kan tage imod containervarer fra udlandet. Det er ikke bare teoretiske eksempler. 

Industribygninger i flere etager er således mere normale på det asiatiske markeder i eksempelvis Japan og Kina. Todico siger, at lejerne af disse lokationer har accepteret bygningstypen uden at det er gået ud over funktionaliteten. 

"Behovet for at gå vertikalt på disse markeder er et direkte resultat af det samme markedspres, som vi nu ser i Nordamerika", skriver han. "Den mest bemærkelsesværdige forskel er, at den voldsomme vækst i e-handel og behovet for at skabe et effektivt last-mile leveringsnetværk, har sat ekstra fart på behovet og nødvendigheden i at udvikle sådanne faciliteter".

Læs også: Nordens største logistikanlæg inden for e-handel

Når elektriske distributører søger efter placeringen til deres nye lager, eller leder efter alternativer til deres nuværende faciliter, så kan vi fremover godt forvente, at de vil undersøge flere af de muligheder, som er nævnt i artiklen. Specielt i områder, hvor ejendomspriserne skal balanceres med forbrugernes leveringsbehov, vil den kreative udvikling af plads helt sikkert fortsætte.

"Det her er en dyb tendens", fortalte JLLs Rob Kossar til National Real Estate Investor og tilføjer: "Og den forsvinder ikke igen".

- JMA

Toyota Material Handling A/S

Sponseret

Bæredygtig materialehåndtering i logistikterminalen

Teknologisk Institut Innovation og Digital Transformation

Sponseret

Vækst kræver robusthed

Relateret indhold

22.07.2024SCM.dk

Logistikgiganter vil hæve temperaturen på køletransport

22.07.2024SCM.dk

Reachstacker løfter 180 ton for Blue Water Shipping

12.07.2024SCM.dk

Flot vækst og generationsskifte hos Eryk A/S

10.07.2024SCM.dk

Motorola opruster for at tage livtag med Norden

05.07.2024DTU Learn for Life

Sponseret

Nyt kursus i jernbaneteknologi tilbyder dybdegående indsigt

04.07.2024GS1 Denmark

Sponseret

5 gode råd til at kortlægge dine emballagedata

02.07.2024Descartes

Sponseret

Descartes bliver stærkere inden for fragthåndtering med opkøbet af BoxTop Technologies

02.07.2024SCM.dk

Maersk har trukket sig - DSV fortsat med i budkrig om DB Schenker

Jobmarked

Se alle

Tasklet Factory

Softwareudvikler til Tasklet

Vi søger lige nu en dygtig kollega til vores #TeamCode til at bidrage med at udvikle vores mobilapp, der effektiviserer lagre verden over.

Område

Nordjylland

Ansøgningsfrist

14.08.2024

Apport Systems A/S

Sales And Administration Coordinator

Her hos Apport Systems A/S er vi på udkig efter en ny medarbejder, der skal være med til at få dagligdagen på vores kontor i Risskov til at glide let. Er du en haj til administrative opgaver inden for bogholderi, salg og kontor? Perfekt, så læs med her.

Område

Midtjylland

Ansøgningsfrist

Snarest muligt

Körber Supply Chain DK A/S

Technical Documentation Engineer / Technical Writer

Kan du formulere og forenkle tekniske instruktioner og skabe gode brugeroplevelser i interaktionen mellem menneske og maskine? Og motiveres du af en varieret hverdag som en del af et stærkt team og muligheden for at arbejde med komplekse og højteknologiske løsninger? Så er det dig vi leder efter!

Område

Nordjylland

Ansøgningsfrist

Snarest muligt

Körber Supply Chain DK A/S

Service Specialist

Har du en dybdegående teknisk viden og en passion for fejlfinding, og drømmer du om at udforske verden? Vi leder efter en dygtig Service Specialist med en solid baggrund og kendskab til både mekanik, elektronik, samt PLC.

Område

Nordjylland

Ansøgningsfrist

Snarest muligt

Körber Supply Chain DK A/S

Category Manager - med primært fokus på projektindkøb

Hos Körber Supply Chain lægger vi stor vægt på godt kollegaskab og stærk holdånd i en travl hverdag: Vi ved ganske enkelt, at det er nøglen til vores succes! Vi er en virksomhed i udvikling og søger derfor en erfaren Category Manager til at styrke vores indkøbsteam. Vores dedikation til innovation har gjort os til en førende aktør i branchen. Som Category Manager hos Körber bliver du en del af et passioneret og resultatorienteret team, hvor din erfaring vil spille en central rolle i at udvikle vores indkøbsstrategi og forbedre vores leverandørnetværk.

Område

Nordjylland

Ansøgningsfrist

Snarest muligt

Körber Supply Chain DK A/S

Project Engineer - Controls

Hos Körber Supply Chain lægger vi stor vægt på godt kollegaskab og stærk holdånd i en travl hverdag: Vi ved ganske enkelt, at det er nøglen til vores succes! Som vores nye Project Engineer - Controls bliver det derfor også en central del af din hverdag, som del af et passioneret og internationalt team der hver dag arbejder for at bringe automation og PLC til nye højder.

Område

Nordjylland

Ansøgningsfrist

Snarest muligt

Hold dig opdateret med SCM.dk

Tilmeld dig nyhedsbrevet og følg med i alt som rører sig indenfor ledelse af forsyningskæden, Nyhedsbrevet kommer kun to gange pr. uge.

Se flere temaer

Events

Se alle
DTU Learn for Life
Efteruddannelse
Netværkssikkerhed

Vil du opkvalificere dine færdigheder inden for netværkskommunikation? Så tilmeld dig dette kursus, som også er et diplommodul, og få kompetencer til at sikre virksomhedens netværk mod angreb.

Dato

26.08.2024

Tid

13:00

Sted

Lautrupvang 15. 2750 Ballerup

DTU Learn for Life
Efteruddannelse
Udviklingsmetoder og udviklingsprocesser

Vil du styrke dine kompetencer inden for systematiske metoder til analyse, design og implementering af objektorienterede systemer? Så er dette kursus, som også er et diplommodul, interessant for dig.

Dato

26.08.2024

Tid

17:00

Sted

Lautrupvang 15. 2750 Ballerup

DTU Learn for Life
Efteruddannelse
Projektledelse – metoder og værktøjer - aften

Vil du være projektleder – eller ønsker du at opkvalificere dine projektlederkompetencer? Så tilmeld dig dette kursus, som også er et diplom modul, og styrk dine evner til at planlægge, styre og følge op på projekter.

Dato

26.08.2024

Tid

17:00

Sted

Lautrupvang 15. 2750 Ballerup

Bredana Axcite A/S
Webinar
Sådan får I (bedre) styr på jeres varer i transit

Landed Cost modulet i Dynamics 365 giver jer en stribe fordele

Dato

27.08.2024

Tid

10:00

Sted

Live webinar fra Bredana Axcite, Aarhus

DTU Learn for Life
Efteruddannelse
Fra specialist til leder

Vil du have mere viden om de krav, der stilles til ledere i erhvervslivet? Og vil du udvikle dine ledelseskompetencer? Så tag dette kursus, som også er et diplommodul modul, og få sat fokus på dit potentiale i overgangen fra rollen som specialist til rollen som leder.

Dato

27.08.2024

Tid

17:00

Sted

Lautrupvang 15. 2750 Ballerup

DTU Learn for Life
Efteruddannelse
Det personlige lederskab og forandring - aften

Udvid og styrk dine personlige ledelseskompetencer og få udviklet dine samarbejdsevner og evner til at vække tillid hos medarbejdere.

Dato

27.08.2024

Tid

17:00

Sted

Lautrupvang 15. 2750 Ballerup